Categorie: Tips

1. Garantie op extra inkomsten

Het te huur aanbieden van een woning vormt een belangrijke aanvulling op het inkomen. Het is een gegarandeerde maandelijkse winst die niet kan worden genegeerd. En als je al een andere bron van inkomsten hebt, kunnen de waarden die door de verhuur van jouw eigendom worden gegenereerd, een uitstekend extra inkomen worden. Je kunt het zelfs gebruiken bij de aankoop van nieuwe eigendommen, waardoor jouw investeringscapaciteit toeneemt.

2. Dekking van de kosten

Financieel gezien is de huur niet alleen belangrijk om een inkomen voor de eigenaar te garanderen. Een leegstaand pand brengt kosten met zich mee zoals condominium- en andere vergoedingen, naast het reguliere onderhoud. Zonder de huurovereenkomst kunnen deze uitgaven in de loop van een jaar een grote impact hebben op jouw financiën.

Wanneer de woning wordt verhuurd, worden de meeste van deze kosten doorberekend aan de huurder. Je zult alleen kosten maken voor enkele onderhoudsposten die onder de verantwoordelijkheid van de eigenaar vallen, zoals renovaties die een verhoging van de structuur van het pand betekenen of buitengewone condominium kosten.

3. Mogelijkheid van passief inkomen

Weet je wat passief inkomen is? Het is inkomen dat wordt verkregen door activiteiten die winst mogelijk maken zonder dat je er tijd aan hoeft te besteden. En de huurwoning past perfect in deze modus, aangezien zij geen directe betrokkenheid van de eigenaar vereist.

Vandaag de dag kan de vastgoedeigenaar die gewoon wil genieten van de inkomsten uit zijn investeringen zonder er zijn tijd in te moeten steken, rekenen op de steun van een goed vastgoedbedrijf. Bij Centiss VvE beheer, bijvoorbeeld, kan men rekenen op de hulp van professionals gespecialiseerd in vastgoedbeheer. Deze optie biedt talloze voordelen voor de eigenaar die zich niet hoeft bezig te houden met de bureaucratische rompslomp die komt kijken bij het verhuren van een woning. Het is de moeite waard in deze oplossing te investeren!

Tegenwoordig zie je ze bij bijna elke woning voorbij komen: de elektrische garagedeur. De populariteit van de elektrische garagedeur is natuurlijk niet voor niets zo enorm toegenomen de afgelopen jaren. Alles wordt heden ten dage luxer, moderner en meer geautomatiseerd én zo ook de garagedeuren. Wanneer je op zoek bent naar een nieuwe garagedeur of als je van plan bent een volledig nieuwe garage aan te leggen, dan ligt de elektrische garagedeur zeker het meest voor de hand. De ouderwetse garagedeuren die je met de hand dient te openen, komen bijna nergens meer voor en vanuit het oogpunt van effectiviteit en doelmatigheid is dit natuurlijk geen verrassing. Bovendien hoeft een elektrische garagedeur helemaal niet zo veel te kosten als je op het eerste gezicht zou verwachten. In dit artikel zal ik wat dieper ingaan op drie concrete tips en voordelen van een elektrische garagedeur.

1. Gemakzucht

Met de aanschaf van een elektrische garagedeur breng je een stuk meer gemak in je leven. Voorheen moest je elke keer de auto uitstappen om de ouderwetse garagedeur open te gooien, maar dat is nu verleden tijd. Met een elektrische garagedeur open je de deuren met een simpele druk op de knop en kan je zo je auto de garage inrijden, een heel stuk makkelijker dus!

2. Kosten

Naast het vele gemak en de snelheid die een elektrische garagedeur oplevert, zijn de kosten ook nog eens relatief laag. Ook voor een ouderwetse garagedeur zul je immers moeten lappen en de kosten hiervan zijn niet eens zo veel lager dan die van een luxe elektrische garagedeur. Ook zal de elektrische garagedeur weinig onderhoud nodig hebben en zodoende weinig vaste kosten met zich meebrengen.

3. Veiligheid

Tot slot zorgt de elektrische garagedeur voor een stukje extra veiligheid in huis. Niet alleen is het enorm lastig om in te breken via een elektrische garagedeur, maar ook is het zo dat de elektrische garagedeur stopt met naar beneden gaan zodra er iets onder vast zit; hierdoor wordt de veiligheid in en rond het huis altijd gewaarborgd.

Als jij na het lezen van dit artikel helemaal overtuigd bent van de elektrische garagedeur, neem dan eens een kijkje bij EDB Bakx Zevenbergen voor kwalitatieve elektrische garagedeuren tegen een schappelijk prijs.

Een afzetcontainer is een container die open is aan de bovenkant. Het is een ideale oplossing wanneer je gescheiden afval wilt inzamelen. Er zijn veel verschillende soorten afzetcontainers, hier lees je meer over de verschillen tussen de containers en hun functie.

Wat is een afzetcontainer?

Zoals aangegeven is een afvalcontainer open en geschikt voor diverse afvalstromen. Het is wel de bedoeling dat je per afzetcontainer een afvalstroom verzamelt. Bijvoorbeeld hout, bouwafval, vertrouwelijke documenten of groenafval. Zowel particulieren als bedrijven en ondernemers kunnen een afzetcontainer huren. Een container huren doe je bij Renewi, d\e specialist op het gebied van afvalinzameling en afvalverwerking. Er zijn afzetcontainers van 3m3, 6m3, 9m3, 12m3, 20m3, 30m3 en 40mr te huren. Afhankelijk van de hoeveelheid afval die vrijkomt bij jouw klus of project, kun je bepalen welk soort afzetcontainer je nodig hebt.

Waar kan een afzetcontainer voor gebruikt worden?

Een afzetcontainers kan gebruikt worden om verschillende soorten afval in te verzamelen, die gescheiden moeten worden. In principe kan een afzetcontainer voor ieder soort klus en voor ieder project worden ingezet. Een heel belangrijk voordeel van afzetcontainers is dat ze op vrijwel iedere gewenste plek rondom uw woning geplaatst kunnen worden. Voorwaarde hiervoor is wel dat de container op een vlakke, stabiele ondergrond geplaatst kan worden, en niet op een hellend vlak. Wanneer je een container huurt, wordt de container door de desbetreffende verhuurorganisatie bij jou op locatie geplaatst door middel van een grote transportwagen. Het is mogelijk om de container tussentijds te laten ophalen, maar het is gebruikelijk om de container eerst helemaal vol te laden en dan af te laten voeren. Veel mensen kiezen daarom bijvoorbeeld tijdens een verbouwing voor een afzetcontainer, omdat ze zo makkelijk hun bouw- en sloopafval kunnen laten afvoeren.

Voor welke soorten afval is de afzetcontainer geschikt?

Dit kan zowel hout als bouw- en sloopafval zijn, groenafval, puin, grofvuil en schroot. Overigens is het natuurlijk wel de bedoeling dat je niet al deze verschillende soorten afval op een grote hoop gooit in de container, maar dat je per afvalsoort een container huurt. Heb je heel veel verschillende soorten afval om weg te gooien, dan is het misschien handiger om even op een neer te rijden naar de milieustraat met een aanhanger. Een container is dus vooral geschikt wanneer je gaat verbouwen en grote hoeveelheden afval hebt om af te voeren.

Welke voorzorgsmaatregelen moet ik nemen bij het vervoer van planten?

Ongeacht de route, weten wat de juiste manier is om planten te vervoeren tijdens de verhuizing garandeert hun veiligheid en integriteit. In de vrachtwagen kunnen de planten het benauwd krijgen of worden blootgesteld aan overmatige hitte. Bovendien moet er bij de opslag op worden gelet dat ze niet vallen en breken. Dus als je gaat met verhuisbedrijf FS Verhuizingen uit Roosendaal, kijk dan hieronder hoe je de risico’s kunt minimaliseren en jouw planten veilig kunt vervoeren!

Hoe voorzichtig moet je zijn met het vervoer van planten?

Het is normaal dat je in de periode voor de verhuizing al begint met het plannen van de bestemming van alle bezittingen in huis. De verpakking van delicate voorwerpen wordt georganiseerd, de demontage van de meubelen, het vervoer van de auto en de manier waarop de huisdieren zullen worden meegenomen. Maar hoe zit het als er ook planten zijn? Hoe wordt het gedaan?

Net als de andere spullen in huis, hebben ook de planten speciale zorg nodig bij het verhuizen, vooral als het om lange afstanden gaat. De hitte in de vrachtwagen en de toestand van de weg kunnen schade toebrengen aan de vervoerde diersoorten, ongeacht hun grootte. Om de impact tijdens het vervoer te minimaliseren, kunt je deze tips raadplegen.

Kleine planten

Voor kleine planten is het ideaal ze te vervoeren in dozen, van hout, plastic of karton. Dit zal helpen om de plant tijdens het vervoer te immobiliseren, om te voorkomen dat takken breken.

Als je meer dan één potplant in de doos wilt zetten, gebruik dan papier om de ruimte tussen de potten op te vullen. Men mag niet vergeten dat de kartonnen dozen alleen mogen worden gebruikt voor korte transporten, waarbij het niet nodig is de planten tijdens de reis water te geven. Toch is het van essentieel belang dat overtollig water uit de plantenpotten wordt verwijderd, om beschadiging van de structuur van de bakken te voorkomen.

Middelgrote en grote planten

Bedrijven die gespecialiseerd zijn in verhuizingen leggen uit dat het ideaal is om grotere planten samen te vervoeren, dat wil zeggen met potplanten naast elkaar. Dit voorkomt dat ze zich in de vrachtwagen verplaatsen, aangezien de ene uiteindelijk als steun voor de andere dient.

Ze kunnen bijvoorbeeld aan de zijkanten van de vrachtwagen worden vastgebonden om te voorkomen dat ze vallen. Voorts is het belangrijk de plantenpotten te beschermen, die tijdens het vervoer kunnen worden beschadigd, juist door kleine schokken bij het verplaatsen. Hiervoor is het de moeite waard dekens en karton te gebruiken.

Een woningontruiming is een tijdrovende en in sommige gevallen ook emotionele aangelegenheid. Het is in veel situaties verstandig om een gespecialiseerd bedrijf de zorg voor jou de ontruiming te laten verzorgen zodat je er geen tijd en kracht in hoeft te steken. Bij Woningontruiming Tilburg ben je aan het juiste adres om uw huis te laten ontruimen. 

Emotioneel betrokken zijn

Vaak ben je emotioneel betrokken bij de ontruiming, ongeacht of het gaat om een ontruiming na overlijden, het opruimen van een ernstig vervuilde woning of een bedrijfsontruiming na faillissement. Het is daarom fijn om een ontruimingsbedrijf in te schakelen die de ontruiming voor je uitvoert. Iedere ontruiming is daarom uniek en persoonlijk, dat is waarom een ontruimingsbedrijf altijd vooraf langskomt voor een kennismaking en een inventarisatie. Tijdens deze afspraak worden al jouw wensen besproken; onder andere wat er met de inboedel gebeurt en welke werkzaamheden het ontruimingsbedrijf gaat doen.

Verloop voor de ontruiming

Het verloop van een ontruiming is altijd anders. Dit hangt af van een aantal factoren zoals de hoeveelheid spullen, de grootte van de woning maar ook jouw eigen wensen. Aan de hand van de inventarisatie en het bespreken van je eigen wensen, wordt er door het ontruimingsbedrijf een planning opgesteld. 

Verloop van de ontruimingsdag

Wanneer alles is besproken, komt het ontruimingsbedrijf op de afgesproken datum de woning ontruimen. Dit gebeurt erg respectvol en gestructureerd; kamer voor kamer wordt de inboedel gesorteerd en ingepakt. Als alles is ingepakt wordt de inboedel afgevoerd. Afhankelijk van de wensen van de bewoner wordt de inboedel weggegooid, bewaard, opgekocht of opgeslagen. De inboedel kan met behulp van Actie Verhuizingen naar de gewenste plaats worden gebracht. Vaak is de ontruiming binnen één werkdag al afgerond. 

Na de ontruimings dag

Wanneer alles is opgeruimd, begint het ontruimingsbedrijf met de herstel- en schoonmaakwerkzaamheden. Denk daarbij aan bijvoorbeeld het dichten van gaten in de muur, het verwijderen van de vloer en het uitvoeren van simpel tuinonderhoud. De woning wordt helemaal schoon opgeleverd. Daarna wordt de laatste inspectie gedaan door het ontruimingsbedrijf.

Steeds meer automobilisten laten hun auto glanzen in de wasstraat. Die onderging de laatste jaren een opmerkelijke evolutie. Daardoor is de wasstraat van vandaag lang niet meer vergelijkbaar met die van enkele jaren geleden. Je auto schoonmaken in de wasstraat is makkelijk, maar er nog zeker nog voordelen aan deze manier van autowassen? Zoals in de wasstraat in Oudenbosch bijvoorbeeld.

De voordelen van de wasstraat: Tijdwinst

De wasstraat heeft heel wat voordelen. Zo is het de makkelijkste manier om je wagen altijd netjes voor te rijden. In plaats van een deel vrije tijd op te offeren, kun je dankzij de wasstraat langer genieten. Met je auto door de wasstraat duurt gemiddeld tien minuten. Wanneer je je auto zelf was, ben je al vlug een halve dag kwijt.

Een wasstraat is milieuvriendelijk

Autowasstraten worden alsmaar milieuvriendelijker. Ze hergebruiken het water. Daardoor gaat er veel minder water verloren dan wanneer je je wagen  zelf wast. Het verschil werd berekend op gemiddeld veertig liter water. Daarnaast gebruiken autowasstraten biologisch afbreekbare reinigingsmiddelen. En dat komt ons leefmilieu zeker ten goede.

Keuze uit meerdere programma’s voor beter onderhoud

Een wasstraat geeft je de keuze uit meerdere programma’s. Het waxen van je auto is er één van. Zo een waslaag doet je auto niet alleen extra glanzen. Het beschermt ook tegen alle weersomstandigheden

Ook de onderkant van je wagen wordt gewassen

Wanneer we onze auto zelf wassen blijft de onderkant onaangeroerd. Voor de levensduur van je auto is het belangrijk dat ook de onderkant regelmatig en grondig wordt aangepakt. Modder, vocht en pekel (zout) in de winter doet je auto sneller roesten.

De nadelen van een wasstraat

Wasstraten ondergingen de laatste jaren een geweldige evolutie. Daar waar vroeger zo’n wasstraat regelmatig voor krassen zorgen, is dat vandaag nauwelijks nog het geval. En de jongste jaren worden moeilijk bereikbare plaatsen zoals de onderkant van de deurhendel, de binnenkant van de wielkasten en de onderkant van de spatborden beter en beter bereikt.  In de wasstraat moet je wél rekening houden met een wachttijd, zeker in het weekend. Maar dat weegt lang niet op tegen de tijd nodig voor het zelf wassen van je auto. Het basisprogramma in een wasstraat is wél relatief duur? Maar dat alles weegt lang niet op tegen de vele voordelen die autowasstraten ons bieden.

Vervoersmiddelen

Vervoersmiddelen zijn er in allerlei soorten maten natuurlijk. Je hebt de fiets. Hiermee kun je lekker in de buitenlucht van A naar B. Je kunt ook kiezen voor een bromfiets of een scooter om met minder inspanning ook op de plek van bestemming te komen.

Dan is er ook nog het openbaar vervoer. Je kunt je laten vervoeren in de bus, tram of trein. Je kunt dan lekker onderuit gezakt genieten van de reis en de omgeving aanschouwen waar je doorheen gaat.

Maar echt vrij ben je natuurlijk pas met een eigen auto. Deze kun je aanpakken wanneer je wilt. Bij het openbaar vervoer ben je altijd afhankelijk van de vertrektijden van bijvoorbeeld de trein. Natuurlijk kun je de fiets of scooter ook aanpakken wanneer je wilt, maar voor de grotere afstanden is een auto praktischer. Tevens zit je dan bij slecht weer lekker droog en warm.

Welke auto kiezen

Als je hebt besloten een auto aan te schaffen, dan heb je nog een aantal keuzes te maken. Om te beginnen moet je kiezen of je gaat voor een nieuwe of een tweedehands auto. Vervolgens moet je keuzes maken op het gebied van hoe groot de auto moet zijn, welk merk je wilt, welk model het moet worden en welke kleur jouw voorkeur heeft.

Nieuw of tweedehands

Als je een nieuwe auto wilt kopen, dan moet je wel meer geld hebben. Koop je een tweedehands auto van bijvoorbeeld vijf jaar oud, dan is deze een stuk goedkoper dan een auto die fonkelnieuw is.

Bovendien is de afschrijving per jaar van een nieuwe auto behoorlijk hoog. Je verliest dus bijvoorbeeld in het eerste jaar meteen heel veel waarde.

Ga je nu een tweedehands auto kopen, dan heb je het voordeel dat er veel aanbod is. Momenteel hebben de aanbieders een redelijk groot aanbod aan occasions. Je hebt dus echt wat te kiezen en de prijzen zijn daarbij gunstig. Eigenlijk is dit hét moment om eens te kijken in het aanbod aan tweedehands auto’s.

Wil je gericht op zoek naar een tweedehands auto? Kijk dan eens bij Tweedehands auto kopen bij Gratisuwautoverkopen.nl. Zij hebben de mooiste tweedehands auto’s staan die allemaal voorzien zijn van de complete onderhoudshistorie. Hierdoor kom je niet voor verrassingen te staan.

Kijk maar eens op de website van RP automotive en ik weet zeker dat er iets tussen zit wat aan jouw wensen voldoet

U hebt vast al wel gehoord van het laten innen van openstaande facturen door een incassobureau, of u hebt zelf misschien al van hun diensten gebruik moeten maken. Een klant die weigert zijn openstaande rekening te betalen, het is schering en inslag helaas en iedere ondernemer wordt er vroeg of laat mee geconfronteerd. De schuld ongemoeid laten om de relatie met uw klant niet op het spel te zetten, is nooit een goed idee. Het brengt uw bedrijf in gevaar en u hebt recht op de betaling van de producten of diensten die u leverde. Hét Incassobureau in Moerdijk gaat voor u achter de achterstallige gelden aan en geeft u waar u recht op hebt.

Wat is een incassobureau?

Een incassobureau neemt van u de dossiers van uw debiteuren over om alsnog aan uw geld te geraken. Door middel van schriftelijke aanmaningen en telefoonoproepen zal geprobeerd worden de schuldenaar alsnog te doen overgaan tot betaling van de factuur.

De praktijk leert dat een groot deel van de wanbetalers niet op uw vraag tot betaling ingaan, maar een stuk meegaander zijn als de vraag van een incassobureau komt. Is uw debiteur om één of andere reden niet in de mogelijkheid uw factuur te betalen, kan het incassobureau, met uw goedkeuring, een betalingsregeling treffen waarbij er op termijn toch een volledige betaling van de gelden is.

Blijft de schuldenaar volharden, dan zal Incassobureau het dossier uit handen geven aan een deurwaarder die, indien nodig, kan overgaan tot beslaglegging.

Welke kosten zijn eraan verbonden?

Het spreekt voor zich dat een incassobureau niet gratis werkt, maar daar hoeft u zich als ondernemer geen zorgen in te maken. De kosten die verbonden zijn aan de procedure worden integraal verhaald op de schuldenaar en komen nooit bij u terecht. Zelfs in het geval dat er geen inning van de openstaande factuur kan gebeuren, zal dit u niet aangerekend worden. In dit laatste geval kunt u rekenen op de zogenaamde no cure no pay regeling.

Laat wanbetalers nooit de toekomst van uw bedrijf op het spel zetten en zet zelf tijdig de nodige stappen naar Incassobureau Moerdijk. De successen uit het verleden tonen aan dat de slaagkansen tot inning van de openstaande bedragen hoog ligt.

Het hebben van beveiliging is van cruciaal belang. Er bestaan een hoop soorten beveiliging. Je hebt onder andere de keuze om te kiezen voor een beveiliger of camerabeelden. De keuze die je maakt is afhankelijk van waarvoor je de beveiliging wilt inschakelen. Het kan ook ideaal zijn om ze allebei tegelijk in te zetten. Tijdens een evenement is een beveiliger onmisbaar. In een winkel is winkelbeveiliging onmisbaar. SERIS staat voor je klaar voor de beste beveiligingen. Camerabeelden zijn onmisbaar. Zo kun je namelijk diefstal voorkomen. Lees het artikel verder om meer informatie te krijgen over de privacy van een klant.

Cameratoezicht in een winkel

Het hebben van camera’s in een winkel is essentieel geworden. De camera’s houden toezicht in de winkel van wat er gebeurd en wat klanten of werknemers doet. Cameratoezicht kan helpen om eigendommen, bezoekers en zelf je eigen personeel te kunnen beschermen. De camera’s zijn alleen een inbreuk op iemands privacy. Om de privacy van mensen te behouden mogen alleen ondernemers camera’s ophangen. De ondernemers moeten ook aan bepaalde voorwaarden voldoen. Het is ook niet de bedoeling dat jij overal dus ook op de toiletten camera’s gaat ophangen. De inbreuk op iemands privacy moet zo klein mogelijk zijn. Camera’s ophangen in een wc of pashokje is dus ook niet toegestaan. De mensen staan dan ook te bloot op beeld en dat is een te groot schande op iemands privacy. De camerabeelden zijn ook ideaal om diefstal te voorkomen. Je kan namelijk altijd alles terug zien. 

De rechten van de klanten die ze hebben

Als klant zijnde moet je weten dat er cameratoezicht is in de winkel. Een winkel moet dit verplicht aan het begin aantonen, zodat de klant ervan op de hoogte is. Je kan de klant over de cameratoezicht informeren door er bordjes op te hangen. Het belangrijkste is gewoon dat het duidelijk is voor een klant dat er cameratoezicht is. Daarnaast heeft een klant recht om de camerabeelden in te zien en het recht om bezwaar te maken tegen het gebruik van persoonsgegevens. De ondernemer mag tevens de beelden van de camera’s niet langer bewaren dan het noodzakelijk is. De richtlijnen die hiervoor genomen worden is, dat de ondernemer de beelden maximaal vier weken mag bewaren. Na vier weken zal de eigenaar van de beelden de camerabeelden moeten verwijderen. Dit geldt niet wanneer er een incident is vastgelegd. Bij een incident kan je denken aan diefstal. Wanneer dit plaats van of een ander incident mag de eigenaar de beelden bewaren totdat het incident afgehandeld is.

Heb je een nieuwe, stijlvolle tafel aangeschaft voor in de eetkamer of de woonkamer? Dan is het uiteraard zaak om jouw prachtige tafel(zoals een epoxy tafel van Epoxy Studio) goed te onderhouden, zodat deze lang mooi blijft. Veel mensen weten echter niet op welke manier(en) ze hun tafel het beste kunnen behandelen om mooi te blijven. In dit artikel zetten we een aantal goede tips van tafel experts voor je op een rijtje, die helpen om je tafel zo te onderhouden dat deze nog lang als nieuw lijkt.

Een epoxy tafel onderhouden doe je zo

Heb je een houten tafel met een epoxy bovenblad gekocht? Bijvoorbeeld een prachtige epoxy tafel van Epoxy Studio? Dan moet je bij het schoonmaken van de tafel oppassen dat je de epoxylaag niet beschadigd door er krassen op te maken. Gebruik daarom een microvezeldoek met een klein beetje water, en geen harde doek. Zo vermijd je krasvorming en blijft de tafel lang mooi. Bij een hele vieze tafel mag je een klein beetje schoonmaakmiddel toevoegen. Voor het schoonmaken van standaard houten tafels kun je het beste een vochtige doek gebruiken, maar altijd zónder schoonmaakmiddel. Schoonmaakmiddel kunnen namelijk de olie in je tafel aantasten, waardoor deze snel lelijk wordt.

De houten tafel oliën om deze mooi te houden

Een goede methode om een geoliede houten tafel lange mooi te houden, is door deze na verloop van tijd opnieuw te oliën. Dit is niet bij alle houtsoorten mogelijk, maar wel bij eikenhout, notenhout, teakhout en beukenhout. Fijn aan oliën is dat de olie diep in de houtporiën doordringt en alle gaatjes opvult. Hierdoor krijgen vocht en vuil geen kans om in het houtoppervlakte door te dingen. Een bijkomend voordeel van hout oliën is dat het hout zijn normale natuurlijke uitstraling behoudt en niet gaat glimmen of glanzen. Je tafel is dus beter beschermd én blijft de looks houden die je van een houten tafel mag verwachten!

Onbehandeld hout mooi houden? Gebruik speciale reinigings- en onderhoudsmiddelen

Als je een houten eettafel of salontafel hebt die onbehandeld is, dan vraagt dit om een voorzichtige aanpak. Kies bij onbehandeld hout altijd voor middelen die speciaal voor deze houtsoort zijn ontwikkeld. Vraag gewoon na bij je meubelzaak welke middelen in jouw situatie de beste keuze zijn!